ALARCON PROPIEDADES - Detalle
Local comercial en venta en La Geltrú-Casernes-Sant Jordi
(La Geltrú-Casernes-Sant Jordi. Vilanova i la Geltrú)
REF.: 5536
175.000 €
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938105558
Detalles del inmueble
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Precio 175.000 €
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Referencia 5536
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Zona La Geltrú-Casernes-Sant Jordi -
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Parking Si
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Habitaciones 1
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Baños 1
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Planta Bajo
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Superficie total 130 m2
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Superficie solar 130 m2
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Superficie útil 100 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 75 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
44475 -
Descripción
ALARCON PROPIEDADES les ofrece un local comercial reformado con una superficie total de 130 m², ubicado en la planta baja de un edificio exterior en Vilanova i la Geltrú. La superficie útil del local es de 100 m², distribuidos según la reforma en un dormitorio, un comedor y un aseo, además cuenta con una zona de aparcamiento o bien una zona de cocina o almacén. El local no dispone de cambio de uso a vivienda.
Su reforma lo convierte en un espacio versátil para diferentes usos comerciales o profesionales. El local cuenta con acceso a agua, luz e intranet, y dispone de buena accesibilidad, favoreciendo la comodidad y funcionalidad del espacio.
El estado de conservación es muy bueno, tras una reciente reforma que ha modernizado sus instalaciones y divisiones internas, logrando un ambiente agradable y práctico.
Las fotografías de la publicidad reflejan el estado actual del local, aunque no se incluye el mobiliario, electrodomésticos y enseres que se aprecian en las mismas.
El local dispone de certificado energético vigente hasta el año 2036 y su nivel energético es catalogado como E, con emisiones de 75 y consumo de 444, representando una adecuada eficiencia para este tipo de inmueble.
Situado en la zona de La Geltrú-Sant Jordi, este local tiene una ubicación privilegiada en una zona que combina el encanto histórico del antiguo núcleo de La Geltrú con un entorno urbano abierto y bien comunicado. La zona se caracteriza por su expansión, sus edificaciones recientes y una amplia oferta de servicios, incluyendo centros comerciales, de ocio, educativos, un pabellón municipal de deportes y un gimnasio público. Esta combinación convierte al local en una opción atractiva para emprendedores que buscan un espacio funcional y bien situado.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:
* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña: 10%: 17.500€, resultando un importe de 192.500 €, siendo del 20% para los grandes tenedores: 35.000€, resultando un total de 210.000 €.
*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 1.500/2.000 €.
* Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;