ALARCON PROPIEDADES - Detalle
Piso en venta en Canigó
Canigó (Vilanova i la Geltrú)
REF.: 4573
236.000 €
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938105558
Detalles del inmueble
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Precio 236.000 €
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Referencia 4573
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Dirección Avenida Montseny
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Zona Canigó
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Orientación Oeste
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Calefacción Si
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Aire acondicionado Si
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Ascensor Si
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Balcón Si
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Terraza Si
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Habitaciones 3
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Baños 1
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Planta 4
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Superficie total 88 m2
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Superficie útil 85 m2
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Certificación energética
Clasificación DisponibleEmisiones 25 Kg CO2/m2 añoVer etiqueta energética
11825 -
Descripción
ALARCON PROPIEDADES les presenta una vivienda alta y con ascensor y terraza de 10 m2 con amplias vistas. Este piso de 88 m² construidos y de 68 m2 útiles, se encuentra situado en la cuarta planta de un edificio ubicado en la zona del Canigó, al lado de la playa de Ribes Roges y del centro de la ciudad.
Esta vivienda ofrece un espacio luminoso y confortable y cuenta con tres habitaciones, dos de ellas dobles y una individual, un baño reformado con una amplia ducha y una cocina reformada de 9 m² con lavadero. El comedor, de 20 m², se abre a una terraza o amplio balcón de 10 m² , ideal para disfrutar de la luz natural y el aire fresco durante todo el día.
El piso se encuentra reformado con las actualizaciones que incluyen suelos de parquet, carpintería interior de madera de haya y carpintería exterior de aluminio con vidrios dobles que garantizan un buen aislamiento térmico y acústico. Además, dispone de calefacción de gas natural y aire acondicionado frío-calor mediante un split, para mantener el confort en cualquier estación.
Su estado de conservación es reformado, lo que facilita una vida inmediata sin necesidad de adaptaciones.
Las fotos no son actuales y la vivienda se puede visitar a partir del mes de junio de este año.
La vivienda se vende sin amueblar ni equipar. Dispone de CHB02095826001 y de certificado energético con la califación E 118 Kw y E 25 Kg.
La finca se encuentra en régimen de VOP, vigente hasta la fecha 18 de diciembre del presente año 2026, con la única condición para el adquiriente, hasta la fecha indicada, de destinar la vivienda para su domicilio habitual y permanente, con la ventaja del importe del ITP (que es del 7% en vez del 10%).
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:
* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble de VPO: 7%(16.520€, resultando un importe de 252.520 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 11.800 € y un importe resultante de 247.800 €).
*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 1.500/2.000 €.
* Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;
Vivienda de Protección Oficial.
Cédula de habitabilidad: CHB****5826001.
Número de colegiado: 2640
Dirección
Avenida Montseny
Canigó
938105558
Fax938105559
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